名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 2020年5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為89.13，環比上漲3.40點，同比下降24.12點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為647.21億元，環比上漲23.08%，同比下降30.88%。2020年1-5月累計銷售額為2107.69億元，同比下降44.37%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：剛剛過去的5月，建材家居的消費需求在“五一黃金周”的帶動下如期回歸，全國建材家居市場持續復蘇，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為647.21億元，環比上漲23.08%，與去年同期的差距也在持續收窄，同比下降30.88%。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場情況來看：2020年5月，隨著生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，全國房地產市場持續復蘇，整體保持了平穩有序發展。據國家統計局數據顯示：1—5月份，商品房銷售面積48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0個百分點;商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0個百分點;5月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為99.35，比4月份提高0.49點。

但在當前經濟下行壓力持續加大、政府工作報告重申“房住不炒”的大背景下，根據市場的季節性規律及當前的供需情況，預計6月全國房地產市場或稍有回落，各線城市分化愈發加劇。

5月，同一產業鏈上的全國建材家居市場同樣保持平穩復蘇態勢，環比4月清明節假期，復蘇趨勢更加明顯。但與去年同期相比仍有較大差距，市場期待的“紅五月”行情并未原色呈現。

其次，從BHI各指數來看：重點關注本月“人氣指數”，其值為46.46點，環比上漲9.86點，同比下降156.95點，說明雖然5月各種消費券、節日促銷手段頻出，疊加各地促消費政策的助力，但市場客流量并未產生實際性修復，深究其原因：其一當然是疫情帶來的直接影響;其二，90、95后本就傾向于網上選購部分家具、軟裝及家居用品等，“親自逛賣場”本就不是這類消費群體的必須選項，加上疫情加強了這類消費群體、增加了其他消費群體的網購習慣，這對并未線上線下打通的傳統建材家居賣場帶來巨大沖擊，進一步倒逼建材家居市場系統性轉型升級。

5月“就業率指數”為240.87點，環比上漲8.95點，同比下降24.25點。說明全國建材家居市場行業就業情況與去年同期相比形勢嚴峻，但整體仍較平穩。疫情影響下，眾多傳統的中小型建材家居賣場面臨巨大的生存危機，但企業可以倒下，而行業不會倒下，疫情加速了行業“強者恒強、弱者退場”的發展態勢，行業馬太效應愈發突出。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.6%，比上月回落0.2個百分點，仍保持在榮枯線上，但增速進一步放緩。隨著國際疫情的持續蔓延及國內疫情零星反彈的壓力，有可能對消費者信心和消費需求持續釋放造成一定影響，全國建材家居市場恢復至疫前同期水平仍需時日。建議企業做好長期備戰準備，先腳踏實地求生存，后戰略轉型謀發展。

發布單位：商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會